Londra’da Hayat
Kazançlı Bir Gelecek!
İnşa Edin!
İngiltere’de
Akıllı Yatırımın Adresi
Gayrimenkul yatırımı, yalnızca bir mülk satın almak değil; geleceği stratejik olarak konumlandırmaktır. Exen London olarak, yatırım kararlarınızı güven, analiz ve uzmanlıkla şekillendiriyoruz. Londra başta olmak üzere İngiltere’nin yatırım potansiyeli yüksek bölgelerinde seçkin projeleri, doğru zamanlama ve maksimum kazanç ilkesiyle sunuyoruz. Uluslararası gayrimenkul piyasasına hâkim uzman kadromuz, pazar araştırmalarından tapu işlemlerine, kiralama hizmetlerinden satış sonrası desteğe kadar tüm süreci sizin adınıza uçtan uca yönetiyor. Döviz bazlı kazanç, değer artışı ve kira getirisi odaklı yaklaşımımızla, İngiltere’deki yatırımınızı sadece bugüne değil, yarına da hazırlıyoruz. Exen London ile yatırımınız, sağlam temellere oturur; geleceğiniz güvenle büyür.
0
%
Yıllık Kira Getirisi
0
+
Tanıtımını Yaptığımız Proje
0
Hafta
Ortalama satın alma süresi
Misyonumuz
Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen birey ve kurumlara; güvenilir, profesyonel ve sürdürülebilir çözümler sunarak, doğru bilgiyle yönlendirilmiş, yüksek potansiyelli yatırımlar gerçekleştirmelerini sağlamak.
Vizyonumuz
Uluslararası gayrimenkul yatırımında, güvenin ve profesyonelliğin simgesi haline gelerek, yatırımcılarımıza sadece mülk değil, sürdürülebilir kazançlar ve stratejik çözümler sunmak.
Hizmet Sürecimiz
Yatırım Tavsiyesi
Yatırım hedefinize, bütçenize ve risk profilinize uygun en doğru proje ve bölge önerileri sunulur.
Proje Ziyareti
İngiltere’deki projeleri yerinde görmek isteyen yatırımcılara özel ziyaret programları organize edilir.
Resmi Sözleşmeler
Satın alma sürecinde tüm hukuki evraklar, sözleşmeler ve tapu işlemleri profesyonel danışmanlar eşliğinde yürütülür.
İnşaat Süreci Takibi
Projelerin inşaat ve ilerleme süreçleri düzenli olarak takip edilir, yatırımcıya güncel raporlar sunulur.
Proje Teslimi
Mülkün teslim aşamasında teknik kontroller yapılır, anahtar teslimi ve gerekli işlemler eksiksiz tamamlanır.
Yatırımdan Gelir Elde Etme
Kısa veya uzun dönem kiralama, mülk yönetimi ve yeniden satış gibi hizmetlerle yatırımınız gelir üretmeye başlar.
Aktif Projeler
İngiltere’de Yatırıma Değer Katan Unsurlar
Döviz Bazlı Kazanç
İngiltere’de yapılan gayrimenkul yatırımları, Sterlin (GBP) para birimi üzerinden işlem görür. Bu da Türk yatırımcılar için sadece mülk değerinin artışıyla değil, aynı zamanda döviz kuru farkı sayesinde kazanç sağlama fırsatı yaratır. Özellikle Türkiye gibi kur dalgalanmalarının yoğun yaşandığı ülkelerden yapılan yatırımlar için, Sterlin bazlı kira geliri büyük bir avantaj sunar. Kira kontratlarının ve yeniden satış bedellerinin döviz cinsinden belirlenmesi, yatırımınızın kur karşısında değerini korumasını ve artırmasını sağlar. Bu sayede yatırım sadece mülk edinme değil, aynı zamanda döviz cinsinden pasif gelir elde etme aracına dönüşür.
Yüksek Kira Getirisi
İngiltere, özellikle Londra gibi büyük şehirlerinde sürekli artan konut talebi ile dikkat çeker. Uluslararası öğrenciler, beyaz yaka profesyoneller, global firmalarda çalışanlar ve göçmen nüfusun yarattığı yoğun kira ihtiyacı, yatırımcılara düzenli ve yüksek getirili bir gelir modeli sunar. Yıllık ortalama %4 ila %7 arasında değişen kira getirisi ile mülkünüz sadece değer kazanmakla kalmaz, aynı zamanda aktif olarak gelir üretir. Özellikle şehir merkezine yakın, ulaşım ağına entegre ve gelişen bölgelerde bu oran daha da yükselebilir. Ayrıca kısa dönem kiralama (Airbnb vb.) ile bu kazanç potansiyeli daha da artırılabilir.
Değer Artışı Potansiyeli
İngiltere’deki birçok bölge, devlet ve özel sektör tarafından desteklenen kentsel dönüşüm projeleri ile yeniden yapılandırılıyor. Yeni altyapı çalışmaları, ulaşım projeleri ve sosyal alan yatırımları, bu bölgelerdeki gayrimenkullerin değerini hızla artırıyor. Özellikle Londra çevresindeki Southall, Wembley, Wandsworth ve Barking gibi bölgeler, yüksek değer artış potansiyeline sahip. Doğru lokasyonda, doğru zamanda yapılan yatırım; birkaç yıl içinde mülkünüzün değerini ciddi oranda artırabilir. Exen London olarak, analizlerimizle bu bölgelerdeki en doğru projeleri yatırımcılarımızla buluşturuyoruz.
Hukuki Güvence
İngiltere, dünyadaki en gelişmiş ve yatırımcı dostu hukuk sistemlerinden birine sahiptir. Tapu kayıtları devlet güvencesinde dijital sistemlerde tutulur ve tüm satın alma süreci lisanslı avukatlar ve noterler aracılığıyla yürütülür. Bu sistem, dolandırıcılığı ve mülkiyet ihtilaflarını neredeyse imkânsız hale getirir. Yabancı yatırımcıların mülk edinmesinde herhangi bir kısıtlama bulunmaz ve tüm yatırım süreci şeffaf, güvenilir ve hızlı bir şekilde gerçekleşir. Ayrıca, vergi ve miras gibi konularda da açık bir hukuki yapı sunar. Bu nedenle İngiltere, global yatırımcıların en çok güvendiği gayrimenkul pazarlarından biri olmayı sürdürmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
Evet, İngiltere’de mülk sahibi olmak için İngiliz vatandaşı olmanız gerekmez. Türkiye dahil dünyanın her yerinden bireyler, İngiltere’de gayrimenkul satın alabilir.
Hayır, sadece mülk satın alarak otomatik olarak oturum izni kazanılmaz. Ancak, yatırım tutarına ve plana göre alternatif oturum veya vize seçenekleri değerlendirilebilir. Bu konuda uzman partnerlerimizle danışmanlık sağlıyoruz.
Evet. Mülkünüzden elde ettiğiniz kira geliri veya satış kazancı üzerinden İngiltere’de belirli oranlarda vergi ödemek gerekebilir. Exen London olarak size bu konuda uzman mali danışmanlarımızla destek sağlıyoruz.
Evet, belirli şartları sağlayan yabancı yatırımcılar İngiltere bankalarından mortgage kredisi kullanabilir. Gelir belgesi, kredi skoru ve peşinat oranı gibi unsurlar dikkate alınır. Süreç tarafımızdan adım adım yönlendirilir.
Projeye ve ödeme şekline göre değişmekle birlikte, tapu işlemleri ortalama 2 ila 4 hafta arasında tamamlanır. Proje inşaat halindeyse teslim tarihi sözleşmede belirtilir.
Exen London, satış sonrası hizmet kapsamında kısa veya uzun dönem kiralama yönetimi sunar. Portföyünüz bizim tarafımızdan profesyonelce kiralanır, gelir takibi düzenli olarak yapılır.
Her müşterimize özel yatırım takip dosyası oluşturulur. Bölgesel gelişmeler, fiyat artışları ve piyasa trendleri düzenli olarak sizinle paylaşılır. Dilerseniz mülkünüzün yeniden satışı da tarafımızca yönetilir.
Evet. Dilerseniz İngiltere’deki projelere özel yatırım ziyaretleri planlıyoruz. Seyahat, konaklama ve proje tanıtımı tarafımızdan organize edilebilir. Ayrıca online proje tanıtımları da mevcuttur.